Paritair comité 121: uurlonen, index en premies 2026

Paritair comité 121 geldt voor de arbeiders van schoonmaakbedrijven. Sinds 1 juli 2026 verdient een schoonmaker in de gewone schoonmaak minstens € 17,17 bruto per uur, na een indexering van 2,07%. Met RSZ en sectorvergoedingen kost dat uur u ongeveer € 25. De eindejaarspremie betaalt het Sociaal Fonds.

Wie valt onder paritair comité 121?

PC 121 is bevoegd voor arbeiders van ondernemingen die voor rekening van derden schoonmaken, hoofdzakelijk of met een duidelijk afgescheiden groep arbeiders. Schoonmaken betekent hier: alle activiteiten die tot doel hebben iets schoon te maken, zonder herstelling, toezicht of montage. Denk aan kantoren, scholen, winkels, ziekenhuizen, rollend materieel, ruiten, schoorstenen en graffiti.

Ook deze activiteiten vallen onder PC 121:

• ontsmetting en ongediertebestrijding;
• uitbating van zwembaden, baden en toiletten;
• kamers en publieke ruimten in hotels in orde houden, behalve bij een verhuizing;
• huis-aan-huisophaling van afval volgens een kalender van de overheid;
• uitbating van containerparken, stortplaatsen en afvalverbrandingsinstallaties.

Buiten PC 121 vallen activiteiten van onder meer de textielverzorging, de metaal, het garagebedrijf, de chemie, de bouw en het vervoer. Uw eigen poetsdienst in een fabriek of kantoor valt onder het comité van uw eigen sector, want u maakt dan niet schoon voor een derde. Huishoudhulpen van een erkende dienstencheque-onderneming vallen onder PC 322.01. De bedienden van een schoonmaakbedrijf vallen niet onder PC 121. Twijfelt u over uw comité, lees dan hoe het paritair comité wordt bepaald.

Let op met zelfstandigen. De RSZ onderwerpt iedereen die schoonmaakactiviteiten uit PC 121 uitvoert aan de sociale zekerheid voor werknemers, tenzij die persoon aantoont dat hij niet gewoonlijk en hoofdzakelijk voor één opdrachtgever werkt, eigen materiaal gebruikt en voor eigen rekening factureert. Meer in onze gids over schijnzelfstandigheid.

Welke uurlonen gelden in 2026 in paritair comité 121?

De barema's zijn uurlonen voor een week van 37 uur. Ze hangen af van de categorie van het werk. Alleen voor ruitenwassers, schoorsteenvegers en een deel van de industriële reiniging telt ook de ervaring mee. De tabel toont de belangrijkste categorieën sinds 1 juli 2026.

Een ploegchef krijgt minstens 10% meer dan het loon van de arbeiders die hij leidt, een brigadier 5%. Werkt iemand afwisselend in verschillende categorieën, dan kijkt u naar de functieclassificatie. In de praktijk betaalt u een schoonmaker die ook ontsmet, voor die uren aan het loon van categorie 2.E.

Arbeidsduur, overuren en deeltijds werk in PC 121

De sector werkt met 37 uur per week. Door extra verlofdagen komt de effectieve gemiddelde arbeidsduur op 36,50 uur, en dat cijfer vermeldt u op de documenten voor de RVA.

• Overuren: 50% toeslag voor de uren boven 37 per week of boven 481 uur per dertien weken. Hetzelfde uur geeft nooit dubbele toeslag. De arbeider krijgt de toeslag uitbetaald en recupereert het uur zelf binnen 4 weken, tenzij uw arbeidsreglement iets anders bepaalt.
• Zondag en feestdag: 100% toeslag. Op zaterdag geldt 25%.
• Nacht (22 tot 6 uur): € 3,11 per uur. Ploegenwerk: € 1,08 per uur.

De meeste schoonmakers werken deeltijds. In PC 121 geldt in principe een minimum van 3 uur per dag en 18 uur per week. Voor gewone en speciale schoonmaak (categorieën 1.A en 1.B) gelden die minima niet: daar is de minimumprestatie 1 uur, die u mag spreiden over werven die direct na elkaar liggen. Aanvullende uren boven het contract mag u alleen aan vrijwilligers vragen. Tot 37 uur per maand betaalt u ze zonder overloon. Overschrijdt het rooster over een kwartaal gemiddeld met minstens 1 uur per week, dan kan de arbeider een aanpassing van zijn contract vragen. Alles over contracten en roosters staat in onze gids over de deeltijdse arbeidsovereenkomst.

Hoe stijgen de lonen in PC 121 met de index van juli 2026?

PC 121 indexeert twee keer per jaar, op 1 januari en op 1 juli, op basis van de afgevlakte gezondheidsindex. Zowel de minimumlonen als de reële lonen stijgen mee.

Rekenvoorbeeld. Een schoonmaker die u boven het barema betaalt, aan € 17,50 per uur, kreeg op 1 juli 2026 er 2,07% bij: 17,50 x 1,0207 = € 17,86 per uur.

De index van juli 2026 was de eerste in de schoonmaak onder de centenindex, die sinds 1 juni 2026 geldt. Voor een referteloon boven € 4.000 per maand werd de index beperkt: 2% op de grens en de resterende 0,07% op het volledige loon. Bij 37 uur per week speelt dat pas boven een uurloon van € 24,95, dus bijna nooit voor uitvoerend schoonmaakpersoneel. Controleer het wel voor ploegchefs en operatoren in de industriële reiniging. De volgende indexering is op 1 januari 2027. Meer in de centenindex uitgelegd.

Eindejaarspremie en andere premies van het Sociaal Fonds

In de schoonmaak betaalt niet u de eindejaarspremie, maar het Sociaal Fonds voor de schoonmaakondernemingen (SFSOO). U financiert het fonds via een bijdrage die de RSZ int.

• Bedrag: 9% van het brutoloon in de referteperiode, van 1 juli 2025 tot 30 juni 2026 voor de premie van 2026.
• Voorwaarde: minstens 60 RSZ-dagen of minstens € 3.010 loon in die periode. Gepensioneerden, bruggepensioneerden en arbeiders die om economische redenen werden ontslagen, krijgen de premie ook onder die drempel.
• Inhouding: 13,07% werknemers-RSZ op het bedrag aan 108%, plus bedrijfsvoorheffing.
• Betaling: begin december, via de vakbond of rechtstreeks door het fonds.

Ziektedagen tellen gedeeltelijk mee en zwangerschapsrust wordt gelijkgesteld. Het fonds berekent alles zelf met de gegevens uit uw DmfA-aangifte. Fouten in die aangifte, zoals verkeerde dagen of een verkeerd comité, betekenen dus meteen een verkeerde premie.

Het fonds betaalt ook een aanvulling bij werkloosheid van € 3,25 per uur, voor hoogstens 730 uur per kalenderjaar, en beheert het sectorpensioen met een vaste bijdrage van 1,50%.

Maaltijdcheques in paritair comité 121

Sinds 1 januari 2026 hebben alle arbeiders in de schoonmaak recht op maaltijdcheques. Een cheque is € 3,09 waard: € 2 betaalt u, € 1,09 betaalt de werknemer. Gaf u vóór 1 januari 2026 al maaltijdcheques, dan verhoogt u die met € 2.

De sector-cao schrijft een telling per uur voor, wat vooral voor deeltijdsen telt: u neemt per kwartaal de gewerkte uren en deelt ze door 7,40, afgerond naar boven. Iemand die 20 uur per week werkt, presteert 260 uur per kwartaal. 260 / 7,4 = 35,13, afgerond 36 cheques per kwartaal. Het maximum is het aantal werkdagen van een voltijdse werknemer. U kent de cheques maandelijks toe en corrigeert op het einde van het kwartaal.

U betaalt ook per gewerkte dag een ARAB-vergoeding van € 1,63 netto, omdat uw schoonmakers op de werf geen eigen refter of sanitair hebben. Onderhoudt een schoonmaker in categorie 1.A zijn werkkledij zelf, dan betaalt u € 2,52 per week, met een maximum van € 10,07 per maand.

Vervoer en verplaatsingen tussen werven

Verplaatsingen zijn in de schoonmaak de grootste bron van fouten. De sector regelt ze sinds 1 januari 2026 in een nieuwe cao.

1. Woon-werk met openbaar vervoer: u betaalt 100% van het abonnement.
2. Woon-werk met eigen vervoer: 95% van de prijs van een maandelijkse treinkaart, per gewerkte dag. Voor 10 kilometer is dat € 3,25 per dag. Werkt de arbeider in onderbroken diensten, met een pauze van meer dan 3 uur, dan betaalt u de vergoeding voor elke dienst.
3. Fiets: € 0,36 per kilometer, ook voor verplaatsingen tussen werven.
4. Tijd tussen twee werven (niet voor ruitenwassers, afvalophaling en industriële reiniging): liggen er niet meer dan 3 uur tussen en is de afstand groter dan 1 kilometer, dan betaalt u € 0,11 per kilometer, met een minimum van € 2,19 per verplaatsing. Voor 8 kilometer is dat 8 x 0,1095 = € 0,88, dus u betaalt het minimum.
5. Eigen wagen tussen werven op uw vraag: de kilometervergoeding die de federale overheid aan haar personeel betaalt.
6. Zetel of verzamelplaats naar de werf: een mobiliteitsvergoeding van € 0,19 per kilometer.

Bedient een schoonmaker zonder vaste werkplaats of vaste uren werven die vlak na elkaar volgen, de zogenaamde cascade, dan betaalt u als arbeidstijd van het begin van de eerste tot het einde van de laatste werf.

Checkin@work en controle in de schoonmaak

Sinds 1 september 2024 moet elke schoonmaker die een onroerend goed schoonmaakt voor een klant, zijn begin, einde en pauzes ter plaatse registreren via Check In and Out at Work. Dat geldt ook voor uitzendkrachten, stagiairs en zelfstandigen op de werf.

De plicht volgt de drempels van de aangifte van werken: per werf vanaf € 30.000 zonder onderaannemer, vanaf € 5.000 met één onderaannemer en altijd bij twee of meer onderaannemers. Een ontbrekende registratie valt onder sanctieniveau 3: een administratieve geldboete van € 1.000 tot € 10.000, die kan worden vermenigvuldigd met het aantal betrokken werknemers.

Flexi-jobs in PC 121: wat mag sinds 2026?

Flexi-jobs zijn sinds 1 juli 2026 in principe in de hele privésector toegelaten. PC 121 staat niet bij de uitgesloten sectoren. Een sectorale cao van juli 2026 omkadert ze vanaf 1 oktober 2026. De sociale partners vragen daarin om flexi-jobs voor te behouden aan gepensioneerden en het volume te beperken tot 10% van het arbeidsvolume van de onderneming. Flexi-jobbers krijgen geen voordelen van het Sociaal Fonds, geen sectorpensioen en geen sectoraal opleidingsrecht.

Het flexiloon is minstens het uurloon van de categorie en hoogstens 150% daarvan. Daarbovenop komt 7,67% flexivakantiegeld en betaalt u 28% bijzondere bijdrage. Voor categorie 1.A: 17,1660 x 1,0767 = € 18,48 per uur voor de flexi-jobber, plus € 5,17 bijdrage, samen € 23,65 per uur. Wie een flexi-job mag doen, leest u bij de flexi-jobber en in de kostprijs van een flexi-job.

Opzeg in PC 121

PC 121 heeft geen eigen opzegtermijnen. U past de wettelijke termijnen toe, die voor arbeiders en bedienden gelijk zijn. Voor contracten die starten vanaf 1 augustus 2026 is de opzeg in de eerste zes maanden 1 week, na een jaar 8 weken. Voor contracten vanaf 1 juni 2026 geldt een plafond van 52 weken. Neemt u bij een nieuw onderhoudscontract het personeel van de vorige schoonmaakfirma over, dan gelden daarvoor sectorale regels over de overname van personeel.

Checklist voor de werkgever in PC 121

1. Categorie per werf: deel elke prestatie in volgens het werk, niet volgens de functietitel.
2. Uren en Checkin@work: zorg dat de registratie op elke werf boven de drempels klopt met uw uurroosters.
3. Deeltijdse contracten: minstens 3 uur per dag en 18 uur per week, behalve in de categorieën 1.A en 1.B, met een rooster in het contract.
4. Maaltijdcheques: per kwartaal herberekenen voor deeltijdsen.
5. Verplaatsingen: woon-werk, tussen werven en mobiliteit apart bijhouden.
6. Aangifte: correcte dagen en uren in de DmfA, want het fonds betaalt de eindejaarspremie op basis daarvan.
7. Index: lonen aanpassen op 1 januari en op 1 juli.

Fouten die we in PC 121 vaak zien

1. Alles in categorie 1.A. Ontsmetting, speciale schoonmaak en ruitenwassen hebben een hoger uurloon, ook als het maar een deel van de dag is.
2. Geen vergoeding tussen werven. Wie twee klanten na elkaar bedient, heeft recht op de tussenwerfvergoeding, met het minimum per verplaatsing.
3. Aanvullende uren als gewone uren betaald. Boven het krediet per maand of boven 37 uur per week zijn het overuren met toeslag.
4. Maaltijdcheques per dag in plaats van per 7,40 uur. Bij korte prestaties levert dat te veel of te weinig cheques op.
5. Index van juli vergeten. PC 121 indexeert twee keer per jaar; de meeste sectoren één keer.

Wat Business Centrum voor u doet

Business Centrum verzorgt de loonadministratie van schoonmaakbedrijven in Oost-Vlaanderen, samen met Acerta. We delen prestaties in de juiste categorie in, verwerken de index van januari en juli, berekenen maaltijdcheques per kwartaal en houden de verplaatsingen per werf bij, zodat ook de eindejaarspremie van het fonds klopt.